刚需和家长，或许是这座城市中最焦虑的两类人群了！
作为杭州首个均价1万+、总价100万出头的刚需摇号楼盘，位于大江东的旭辉宝龙·东湖城的意向客户登记热度几乎“爆表”。
旭辉宝龙·东湖城，此次申领出的是26、30号楼2幢的预售证，共计180套房源，均价在16700元/㎡，户型建筑面积为87㎡、89㎡、125㎡，装修标准3500元/㎡。此次摇号，东湖城将拿出40%的房源供“无房家庭”优先摇号。
东湖城意向客户登记时间定在4月23日至4月27日，据了解，26日当天意向客户登记已经超过1800组，而且排队到凌晨3点才登记完，而27日当天排队登记的热潮丝毫没有减退。
截至27号晚登记结束，由于报名人数太多，27号晚九点截止登记后，东湖城用了一整天时间来统计符合条件的意向登记客户，最终名单在今天公示。
意向客户有2998人，房源和意向客户的比例达到180:2998，这意味着摇中号子的概率为6%！
另外，180套房源中，72套供无房家庭优先摇号，意向客户中约有1500组无房家庭，所以无房家庭在首轮摇中的概率约为4.8%。
1
经历7个小时才算完成登记
27日一大早，东湖城售楼处的门口就排起了四条蜿蜒的长队，而且进度并不快。
现场排队的购房者脸上并没有太多的笑容。有位排在靠后的先生随手比划了一下，“排队一个多小时，向前了这么点，只前进了10个人的位置都不到。”虽然有四排队伍同时进行，但每5到10分钟才每排进去一个人。
东湖城登记现场
记者采访刘姑娘的时候，她正在队伍旁边的台阶上坐着捶腿，当时她叔叔帮她占着队伍。刘姑娘告诉记者，她早上8点多就到的时候，已经有很多人在排队了。
东湖城销售细则虽然写着登记时间是早上9点开始，但大部分的购房者早早得来现场排队。
刘姑娘有些无奈，“中介告诉我，很多人都半夜就过来排队了，我来的算晚了。”她最后在12点30分才轮到进入东湖城的销售处。
“门口排队才是第一关，进去拿了号子还要继续排队递交材料。”进到售楼处，刘姑娘拿到了2710号子继续排队等待登记。“我拿到号子的时候，才叫到2560号，又是漫长3个小时的等待。”
拿到号子只是新的一轮等待的开始，购房者需要经过等候区和预等区两关才可以真正进入递交材料的地方。
东湖城登记现场
其实最后她登记材料的时间才5分钟。但她也告诉记者，她前一天有来现场询问过需要哪些资料，知道冻结资金需要招商银行的卡，正好她有。
有些客户如果没有招商银行的卡，需要现场办理，然后再进行冻结资金，稍微步骤会繁琐些。
刘姑娘是沈阳人，2016年通过人才引进落户到了杭州，几年的打拼让她更愿意留在杭州。
“我自己还是比较幸运的，最后一批人才引进落了集体户口，现在又遇上公证摇号买房。”看着近年杭州房子越来越难买，她本来还挺着急的，还好出了公正摇号买房《通知》。
虽然不是“无房家庭”，不能优先摇号，但她仍然想来试试，她买房子是为了接父母来杭州住。现在父母都还在老家，家里就她一个孩子，刘姑娘还是希望能和父母近一些。“我自己在下城区上班，还是租房子比较方便。”
当问到她对于房子的户型和楼层是不是有要求，刘姑娘果断的说：“我不挑，只要能摇到就可以。”
“作战”了7小时的她终于可以回家好好休息，等待着摇号那天的到来。对此，她很期待：“我愿意把幸运都给它！”
2
意向客户自住占多数
27日现场，记者随机采访了十几组在排队的意向客户，发现大部分都是以自住为主，而且“无房家庭”占了大多数，其次是单身青年来买首套房，投资客相对比较少。
其中大部分“无房家庭”都因为上班在萧山或者是当地人而选择东湖城这个楼盘。
东湖城登记现场
意向客户林先生就告诉记者，他本来就住在大江东，而上班是在萧山，以后这里地铁通了以后，上班会更方便。“而且现在有公证摇号，像我们这样的‘无房家庭’还有多一次的摇号机会，摇中的几率会更大。”
他也是因为公证摇号买房的实施，对买到新房重新有了希望。
而在东站上班的未婚王先生则更看重东湖城的房价优势。“虽然上班远了一些，但这里价格合适。”王先生虽然不是单身，但因为还没有领证，所以并不能享受对“无房家庭”的倾斜，但他还是很中意东湖城的房子，希望自己可以摇中。他开玩笑的告诉记者，“这几天回去要吃素了，好好祈祷一下。”
中午才到现场的吴小姐带着妈妈一起来排队登记，见识到现场的排队状况，她有些担心今天能不能拿到号子。
吴小姐购买东湖城是为了投资，虽然她名下已经有房子，但是她爸妈名下还没有。“正好现在有对‘无房家庭’优先摇号的优惠，正好带着妈妈过来，这样摇中的几率会大一些。”
东湖城登记现场
小刘是单身青年，他说自己年初的时候就来看过东湖城，觉得价位、户型大小都比较合心意，再加上有地铁规划，当时就动了买这里的念头。无奈那时候房源紧俏，据说要托关系付全款才能买到。
如今摇号细则出来，他赶紧来登记：“虽然排队登记的人很多，已经有2000多组了，但至少现在还有买到房子的希望，摇号毕竟是目前情况下相对公平的方式。”
李小姐则觉得自己有点晦。她昨天就来现场排队登记了，可是因为携带的相关资料不全，不得不打道回府，今天再来排队登记，已经排在队伍末梢。
她很焦虑：“听说有可能下午5点多就截止接收登记了，现在队伍这么长，我怕轮到的时候已经过了截止时间，连资料都交不进去。”
在一众焦虑等待的队伍中，方先生显然看上去比较气定神闲。他是萧山南阳人，家里有套房子，但不在他名下，因此属于无房客户。不过方先生坦言，对于东湖城，他可能更偏向于投资。
当方先生说自己主要是为了投资时，队伍前后一起聊天的意向购房者们都开玩笑起哄了：“你投资的，就不要跟我们这些刚需抢房子了，给我们一条活路呗。”
3
排队现场各显“神通”
虽然才4月，但27日杭州的气温也已经到了30度，在烈日下排队更是耐力的考验。撑阳伞只是初级水平。
多数购房者都是带着“亲友团”而来，采用几个人轮流排队的方式，大家各自保留体力。
一个人在排队，其他人则散落在排队大军的周围，尤其是屋檐下和大树下的阴凉处。
开发商也提供了椅子给购房者休息，但人数实在太多，大部分的购房者不拘小节的坐在台阶上或者草坪上。
休息中的购房者
而单人“作战”的购房者，也带了自己的排队“神器”——折叠式小板凳，早就做好了“持久战”的准备。
排队前后的购房者，无论之前认不认识都会主动聊上几句，互相交流一下购房心得或者楼盘的最新信息，打发一些排队漫长的时间。
一些别的楼盘，也趁机来拉客。中午11:30左右，记者正在跟几个排队购房者聊天，一位西装小哥过来，边介绍边递名片：“你们排队也很累吧？如果不想排队的话，其实可以考虑一下融创东麟府，离这里也不远，大品牌开发商，质量也有保证……”几个在一边休息的客户围过来，打听起东麟府的情况；而在排队的客户显然不为心动，一位高个子先生说，东麟府户型面积大一些，均价也比这里高，因此总价上会高很多。
到了中午饭点时间，记者赫然发现好几个外卖小哥的身影。“这些都是他们网上订餐，我在送过来的。”一个饿了吗外卖小哥正拿着一包食物给订餐者打电话。
外卖小哥送外卖中
还有人用电瓶车带来一塑料箱的盒饭带来卖，一份24元的盒饭，一下子就被抢空了。但依然有不少没买到的购房者围在小贩身边，一位阿姨拿着钱包过来时候已经没有盒饭，她急忙拉住正要离开的老板询问道：“接不接受预定，我们这边需要好几盒。”
盒饭遭哄抢
滨江江南名府
销售方案公示
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根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组«关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知»的规定，现将有关事项公示如下：
一、项目房源基本情况
本次预售项目为通惠江南名府，共2幢，房屋套数214套，建筑面积20457.21平方米。房源装修情况为√□精装□毛坯，房源均价31903元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。
本项目限售房源共0套，具体坐落--，限售原因--。
本项目可售房源清单附后。
二、购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。
三、无房家庭优先政策
本次项目销售将提供不低于总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日因自有住房交易产生的“无房家庭”。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
四、登记起止时间
自本项目商品住房预售许可证领取次日起5日内，即2018年5月3日至2018年5月7日每日早 9 时00分起至晚20时00分止，接受现场登记申请。
五、登记地点
现场登记地点为：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心 。
六、购房意向登记应提交的材料：
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证复印件（核对原件）；
2.户口本首页复印件及各家庭成员个人页复印件（核对原件）；
3.婚姻证明复印件（核对原件，离婚需提供离婚证及离婚协议）；
4.以家庭为单位含未成年子女的杭州住房情况查询原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭需同时提供户籍所在地住房情况查询证明）；
5.外地户口需提供3年内连续缴纳24个月社保、个税证明原件（若有新政出台，以新政为准）；
6.按揭客户需提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明、未提供者均视为按照一次性付款方式购房；
7.柒拾伍万元现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。
七、购房意向登记
1.购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。
2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场公示,公示期为意向登记结束次日早9时00分起至晚20时00分止,公示期间接受异议,逾期不再受理。
3.《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
八、摇号方式
1. 首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数（即64户），但不确定选房顺序；
2.第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即150户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
3.第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
4.公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动；
5.经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
九、选房方案
1.本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。
2.最终选房结果将于选房工作结束后次日早9时00分起至晚20时00分止，即在销售现场进行公示。
3.选房结果公示结束后，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
十、其他公示事项：
购房家庭需于成功选房当日支付伍拾万元定金，成功选房后购房家庭需于2日内付清按揭贷款银行核定的相应比例的首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部房款。如无法按期付款的，视为购房家庭放弃购买。
十一、监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
杭州滨顺房地产开发有限公司
咨询方式：0571-82216677
2018 年4 月28日
来源：钱江晚报记者 李毅恒 徐叔竞
值班编辑：郑司琪
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