仅仅医治中介行业，远远不够  P06

记者｜姜浩峰

4月14日，上海市新闻办披露，上海市住建、工商、价格部门联合开展房地产经纪专项整治，严肃查处违法违规房地产经纪企业。在这场执法大检查中，住建委按照《房地产经纪管理办法》相关罚则的上限，对链家公司及其两名涉案经纪人合计罚款8万元，取消涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格，并记入信用档案。同时，链家、太平洋、仁丰、汉宇、我爱我家、佳歆等6家中介公司，因虚假宣传、虚标价格、误导他人等问题，被工商部门处以13万元至20万元罚款。

　　为何在这个春天对房地产中介企业施以严查？来自上海市消保委的数据恰能说明问题。在其受理的房产中介服务投诉量，逐年攀高，2015年受理的投诉量已达2012年的2.8倍。其体察结果则显示，消费者对房产中介行业的总体满意度只有11%，购买过房产中介服务的消费者遇到问题的比例则高达84.8%。

　　另一方面，严查中介，与3月出台的上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，亦即新版“沪九条”结合，与4月21日上海金融办颁布的新规《关于规范本市小额贷款公司、融资担保公司开展涉及房产贷款相关业务的通知》结合，这样的组合拳，是否能抑制过快上涨的房价？是否能降低住宅市场的金融风险？未来，上海乃至全国的二手房中介行业，该如何规范？ 

　　中介乱象，确实到了非治不可的阶段。可仅仅医治中介行业本身，远远不够。

房产中介28年的荣光与喧嚣  P12

撰稿｜郑文铮

网上有个令人唏嘘的段子说：“工作十几年来，很多人骗过我，就房产中介没骗过我。他们十几年来一直苦口婆心地打电话来劝我买房，说房价会涨，但我没听。如果上天再给我一次机会，我一定不会再挂你电话。” 

　　不过如今随便拉住一位老百姓采访，对房产中介有好感的却寥寥无几。

　　即使在房地产行业内，“房产中介”（此处指二手房经纪）的地位也相当憋屈。曾经有跟中介合作卖楼的开发商，压力一缓解就立马say goodbye，就因为怕顾客看到有中介出没项目，影响了自己的“高大上形象”。在一手房销售的领域里，地位最高的是售楼处，第二的是一手房代理中介，叨陪末座的才是“二手房经纪”。

　　在主管部门眼中，“房产中介”中的“二手房经纪乱象”已经到了不得不整顿的地步。住建部已经确定，在年内开展一次专门针对房地产中介机构的大规模专项整顿治理行动。据悉，专项治理整顿的范围和力度，都将超过以往。

从改革开放后中国第一家“房产中介”诞生至今，已经走过了28个年头。这28年间，伊怎么就从国内代表先进生产力的改革“先锋队”、在国外信任程度能跟医生和律师齐名的“黄金职业”，落到了如今“面目可憎”的田地？且听记者道来。