△视频：公积金贷款购房出新政

　　除了股市的重磅消息之外，房市的利好也是不断。据住房和城乡建设部网站消息，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知，住房公积金个人住房贷款购二套房最低首付款比例由30%降低至20%。而就在几天之前，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，根据媒体的测算，房贷成本已经降到历史最低。如今，公积金贷款购房的首付比例再次下调，消费者的购房压力有望进一步减轻。

　　首付比例从三成调低到两成

　　通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知自2015年9月1日起执行。

　　北上广深自主决定首付比例

　　不过，一线城市北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　房贷成本已经降至历史最低

　　利好不止这一条。8月25日晚，央行宣布再次降息降准。从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑是一大利好，将促进成交量的进一步攀升。购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史最低，消费者购房压力进一步减轻。

　　“双降”之后，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。为此，有机构给购房者算了一笔账。以贷款100万，20年为例，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

　　有分析认为，央行“双降”后，房价反弹可能性最大的是下面这些城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、南京；此外，一些人口吸引力较大、库存压力较小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会城市房价也很有可能迎来反弹，比如：福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥、成都。

　　降首付比例为的是稳增长

　　首付比例下调，房贷成本也在下降，这些都利好于房地产市场，但是不是会导致房价全面上涨呢？针对几天前的降息降准，中原地产首席分析师张大伟认为：“房企最困难的时间已经过去。但目前看全国房地产基本面已经不同，本次降准降息也不可能导致房价出现全面上涨，对于一二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。”

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军则表示，从目前的情况来看，稳增长已经成为经济工作中非常重要的任务，房地产市场也已成为投资的重要组成部分。二套房公积金贷款首付比例的降低，主要还是为了稳定经济增长。

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来源/央视新闻 央视财经

本期监制/许强 杨继红 主编/张鸥 侯振海

编辑/王兴栋

央行降息降准之后，现在公积金贷款购买二套房的首付比例也降了，点个赞吧！↓↓↓