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文/扬子晚报记者 王烨

5月19日是“中国旅游日”，途家网在此前给用户送上了一份“大礼”。上周，2746套台湾民宿正式上线，同时途家发布了招募100名台湾店长的消息，要把宝岛的民宿管理经验移植到大陆。

途家网，这个横跨互联网、旅游、房产的年轻企业，正以黑马的姿态，搅动并影响着中国的旅游市场、房地产市场和互联网经济。4月，途家CEO罗军与马云、马化腾、王健林等被《财富》杂志评选为“2015年中国最具影响力的50位商界领袖”，因为“我在开拓的行业，是一场中国度假租赁行业的革命”。

近日，在接受扬子晚报记者专访时，罗军更自信地表示，“我的梦想是改变全世界1/4人口的度假方式，改变全球最大空置房市场的格局。”跨界的途家网和罗军，在下一盘很大的棋。

我喜欢旅游，也喜欢住酒店，收集了1000多张世界各地住过的酒店的房卡，也经历过许多人在囧途的尴尬。

罗军，曾经在甲骨文、思科等高科技企业担任高管，2007年创立新浪乐居。2009年新浪乐居携手易居中国成立中国房产信息集团，罗军担任集团联席执行总裁，成功上市纳斯达克。

“我进入IT外企后，待遇非常不错，最让我兴奋的是，出差可以住很好的五星级酒店。19年前，我在北京参加公司年会，第一次住四星级饭店，觉得怎么那么奢华。退房时就跟前台说，想把房卡留下作个纪念。从此之后，每住一个酒店，我一定把房卡收集下来，前台不给我就花钱买。其中最贵的是在新疆，花了180元。陆续收了1000多张。”但住的多了，罗军也遇到了很多尴尬的事。“有一次在北京的四星级酒店，我正坐着转椅，突然一个螺帽戳破了椅子，还好没有受伤。”而在杭州一家五星级酒店，甚至发生了“流血事件”。“我爱干净，坐椅子前用手抹了一下，结果流血了，原来是前面客人打碎玻璃没有清理。”

旅途中最难忘的尴尬事件发生在“911”时。“当时我在夏威夷休假，所有飞机走不了了，只能在酒店里，天天吃西餐，带过去的衬衫全脏了，洗一件相当于国内买一件。而我有几个同事，他们到夏威夷住度假公寓，45美金3个人住，比我们170美金两个人住便宜很多，房子还比我们大，还有锅碗瓢盆，有洗衣机，晚上可以喝啤酒打牌。去的时候我们嘲笑他们，好不容易出去一次，何苦虐待自己。后来发现他们真聪明啊。于是我厚着脸皮去敲门，衣服可以让我们洗一下吧，打牌也可以一起打嘛，晚上喝啤酒，人多热闹嘛。”这些旅途的尴尬经历让罗军看到了酒店的局限性，也为此后创业埋下了伏笔。

“旅游景点的房子买了就闲置，怎么解决想买又不能买的问题？所以就有了途家。”

2011年，罗军出人意料地宣布创业“途家网”。所有人都以为他疯了，其实是这个精明的上海男人，看到了度假租赁行业的巨大“蛋糕”。

“做途家的缘起很简单。除了爱住酒店外，也因为我喜欢买房子，旅游时看到风景那么漂亮，房价也不贵，北京50万一平方米，旅游地，50万可以买一套房子了，头脑一热就想买一套。”但身为会计的太太就会泼上一盆冷水。“买套房子空着，是不是疯了？就算房价涨，总比北京上海涨得慢。这么一算，我就不敢买了。”

高空置率是旅游地产的最大问题。“一旦买下就是苦难的开始！”罗军表示，“就算亲戚朋友都来住，一年只能住十几二十天。更何况，小区物业几十个人对着上千套房子，根本管不过来。闲置一年，偶尔去一趟，满屋的灰尘就让人望而生畏。”

怎么解决旅游地房子想买又不能买的问题？ 2011年，在房地产行业运营多年的罗军发现了市场的冰点和契机，他从三亚起步，开创了中国度假租赁的新行业。“途家不仅仅是一个平台，帮你把闲置的房子租出去，更重要的是帮你管理。定期打扫卫生，两星期开一次窗子。自己或亲戚朋友来住，提前一天再来开窗通风，鲜花水果放好。而且不用额外花钱，因为开发商卖房子已经将三年的途家管家服务包含在里面了。”房子交给途家，可以自己住，朋友住，获取租赁收益，还可以拿剩余的天数交换途家别处的度假屋。空置的房子就活了起来。

现在，罗军是途家网的当家人，也是途家的客户。“有了途家，我就可以放心买旅游地产了。在南京的汤山我就买了一套小公寓，温泉入户。每个季度我都能收到途家打给我的租金。我家是上海人，很多亲友都到我的小公寓里度过周末。”罗军笑着说。

“旅游是人生的蒙太奇切换。融入当地人生活，住当地的宅子，那才叫会玩。我的梦想是改变世界1/4人口的度假方式。”

在房地产市场，途家着力解决中国旅游地产的空置问题。而在旅游市场，途家也在力求改变中国人的休闲度假方式。

“旅游业现在是刚需，国人有了休假的观念，但还不会玩。”罗军跟记者分析，“旅游是从自己活腻的地方，到别人活腻的地方。我们传统的旅游，有钱了就要住五星级酒店，可是一觉醒来，你觉得跟北京上海有什么不同？所以，真正的旅游是要融入当地人的生活，你到丽江，就应该住进纳西族的民居，穿一件小褂，在四方街上走一走，吃吃当地菜。旅游就是人生的一个蒙太奇切换。很多人抱怨到三亚吃海鲜被宰，那干吗要去饭店大排档呢？会玩的人，就会到市场买了海鲜自己来做，甚至直接到码头，买渔民刚刚捕回来的，那才叫生猛海鲜。”

现在很多家庭出游，都是三代，五六个人。“住酒店，晚上回各自房间，哪能享受天伦之乐？会玩的人要住宅子，应该弄个三房两厅，一幢小别墅。一家人其乐融融，这才叫生命得以延续，欢乐加以扩张。”

在途家的公寓和别墅里，有锅碗瓢盆可以自己下厨，有洗衣机和一次性的袋装洗衣粉，而且还可以带着宠物一起入住。

在罗军的办公室里，最醒目的是一面照片墙，有100多张途家各地公寓、别墅的照片。

“这是带院子的房车，这是建筑大师隈研吾先生的作品，这是深圳东部华侨城的顶级城堡，这个是两房一厅的游艇……”罗军向记者一一介绍，如数家珍。

丰富国人的度假体验，是罗军和途家的努力方向。“我们有树屋，在厦门有游艇，有人问我说，游艇可以开到天津吗？我说可以，但是油钱你要出，而且你得帮我开回来，”罗军笑道。

在成都，途家有气泡房。“房子是气泡吹出来的，我始终不理解，晚上上厕所怎么办？当然这种房子放在深山老林里，私密性很好。我们还把整节车皮运过来，放在林子里。有人有火车情结，比如采购员，经常坐火车，他会想到退休这天，去火车上住一晚上。”这些被罗军称为“极品”的项目，目前正在一一落地。

途家就像一间百货公司，“我要给客户不同的体验。”

“人的一生不可能建十个八个上市公司，所以我想要‘创行业’，这比‘创业’更有成就感。”

有人形容不断挑战自我的罗军是“连环创客”，不过，罗军并不认同，他认为，途家只是他自新浪乐居后的第二次创业，但意义却很深远。“我对自己要求很高，我做过上市公司总裁，但人的一生不可能建十个八个上市公司，所以我想要创一个‘行业’。而很巧，我发现了这个机会，中国有着全球最大的空置房市场，又有最大的旅游消费人口。”

“‘创行业’比‘创业’更有价值。比如中国的打车软件市场，滴滴、快的抢占了先机，没让国外公司领先市场，我觉得很了不起。”

四年来，罗军全情投入“创行业”这件“了不起”的事情。但在他开创的旅游度假租赁行业中，途家还略显寂寞。“其实学我们的人很多，酒仙桥（途家北京总部所在地）一带注册的类似公司不少，还都带个‘途’字，但都做不下去了。混进我们公司学习的有三四批，连电脑都被偷走了。度假租赁看似门槛很低，但不仅仅是个平台的问题，背后的管理极其难，”说起途家的“孤单”，罗军分析道。

但罗军从来不想制造行业的屏障。“携程、美国HomeAway都是途家的投资方，我们与137个地方政府、500多个开发商合作。途家已经达到了一个高度，并不惧怕其他人的竞争。我希望越来越多的企业加入这个行业。我们只想领军，并不排他。只有更多的企业加入，中国度假租赁行业才能更快速地成长。那时，作为开创者，我会觉得三生有幸。”

快问快答

走了那么多地方，您最喜欢哪里?

旅游我喜欢三坊七巷、西塘古镇这些有历史人文的地方，度假我喜欢人口密度低的安静的地方，而商务出行，就由不得我喜不喜欢了。

您个人如何平衡事业与家庭?

我在北京工作，周末必定要回上海的家。对父母，我每周跟他们通一次电话，一个月去看望一次。关心家人，要多利用碎片时间。

除了关心家人，跟员工您会怎么交流？

我在写百日博文，每天写3000字，通过邮件群发给员工，谈我的各种感悟。计划写100篇，现在已经写了二三十万字了。他们都在坐地铁的时候看，有时看了会掉眼泪的。以前在新浪乐居也写过，但没有现在写得好。

企业家中有人爬山，有人跑马拉松，您有什么爱好?

我喜欢摄影，15岁就有自己的暗房，现在是中国摄影家协会会员，最近还刚入手一套佳能胶片机。

很多年轻人想创业，您有什么忠告？

三个忠告，一是要真正喜欢才创业；二是我比较反对学生创业，要有一定积累；三是创业要找对方向。

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实习编辑：张冰晶